Kompetenz

Der Gesamterfolg eines Immobilieninvestmentfonds kann erst nach Verkauf der Immobilie(n) und der Auflösung des Fonds festgestellt werden. Das Gesamtergebnis ist die Summe der unterjährigen Ausschüttungen und des Verkaufserlöses. Ein guter Asset-Manager zeichnet sich dadurch aus, dass die von ihm gemanagten Immobilieninvestments überwiegend oder sogar ausschließlich positive Gesamtergebnisse erzielen.

Die US Treuhand hat von bisher 20 US-Immobilienfonds für private Anleger bereits 16 Fonds wieder aufgelöst. Der 21. US-Immobilienfonds befindet sich derzeit in der Platzierung. Alle 16 bisher aufgelösten Fonds erzielten positive Ergebnisse für die Anleger. Vier weitere Fonds befinden sich noch in der Bewirtschaftung. Für einen der bisher 20 aufgelegten Fonds – dessen Hauptanlagegenstand ein von der Corona-Krise stark betroffenes Luxushotel ist und dessen Auflösung bevorsteht – zeichnen sich Verluste für die Anleger ab. Die Ergebnisse der übrigen Fonds lagen zwischen 2,5% pro Jahr und 15,5% pro Jahr. Bei einer Haltedauer der Immobilien von rund acht Jahren betrug das gewichtete Ausschüttungsergebnis für die Anleger rund 9% pro Jahr (Durchschnittsangaben). Die nachfolgende Übersicht zeigt die jährlichen Ergebnisse dieser aufgelösten Fonds.

ÜBERSICHT ÜBER DIE ERGEBNISSE DER BISHER AUFGELÖSTEN US TREUHAND FONDS

Dargestellt sind die durchschnittlichen Ergebnisse für die Anleger pro Jahr (ohne Berücksichtigung des Agios und vor Steuern) für alle bisher aufgelösten US Treuhand Fonds. Sowohl die bisher aufgelösten Vermietungsfonds (dunkelblaue Ergebnisbalken) als auch die bisher aufgelösten US-Immobilien-Projektentwicklungsfonds (hellblaue Ergebnisbalken) erzielten positive Ergebnisse für die Anleger. Für den Fonds UST XIX 208 S. LaSalle, Ltd. – dessen Hauptanlagegenstand ein von der Corona-Krise stark betroffenes Luxushotel ist und dessen Auflösung bevorsteht – zeichnen sich Verluste für die Anleger ab.

Bitte beachten Sie auch: Vergangene Entwicklungen sind keine verlässlichen Indikatoren für Entwicklungen in der Zukunft. Alle Wertentwicklungsangaben sind in US-Dollar – der Fondswährung der US Treuhand Fonds – ausgewiesen; Renditen können infolge von Währungsschwankungen steigen oder fallen. Ausschüttungen können erheblichen Schwankungen unterliegen und auch ganz ausfallen.

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